Usucapi√≥n ‚Äď Qu√© es, concepto, definici√≥n y ejemplos

los usucapion, todav√≠a conocido como Transacci√≥n de prescripci√≥n, es la forma en que se adquiere la propiedad de un objeto o cosa. Adicionalmente, el propietario todav√≠a obtiene otros derechos reales sobre la propiedad. En otras palabras, es el adquisici√≥n de un proporcionadamente a trav√©s de su uso. Eso significa que inicialmente ese objeto era extra√Īo.

El t√©rmino de usucapion Viene del lat√≠n usus y cabore, que juntos quieren asegurar apoderarse por uso. √Čsta es una forma de aumentar la herencia de una persona mediante el uso de un proporcionadamente durante un desprendido per√≠odo de tiempo.

La verdad es esa usucapion No es una forma global de apoderarse un activo, pero sí es válida, como donación o transferencia.

Historia

El derecho a usucapion Tiene su origen en el derecho romano, que establece que la posesión de un proporcionadamente durante un período prolongado convierte al poseedor en propietario; sí, con récipe.

Caracteristicas

  • Es la forma de apoderarse un proporcionadamente us√°ndolo durante un desprendido per√≠odo de tiempo.
  • La posesi√≥n durante mucho tiempo es fundamental para poder aspirar al derecho a usucapion.
  • Debe hacerse de forma pac√≠fica, es asegurar, sin utilizar la violencia.
  • Incluso debe ser continuado, ya que el propio innovador no podr√° reclamarlo, porque de lo contrario se perder√° el derecho.
  • Es fundamental que sea divulgado, ya que si es clandestino (sin que el divulgado en gen√©rico lo sepa) entonces no se podr√° aspirar a la derecha.

Tipos

los usucapion Se clasifica de dos formas:

Usucapción ordinaria

Es el tipo de usucapion en los que es necesaria la buena fe del titular, así como un título acordado. La ley determina que el propietario debe poseer la propiedad al menos 10 abriles, en el caso de riqueza raíces, y 3 abriles para muebles.

Usucapción extraordinaria

No es necesario que exista buena fe por parte del titular en esta clase de usucapion. La ley exige que el propietario haya sido propietario de la propiedad durante 30 abriles, en el caso de riqueza raíces, y 6 abriles en el caso de muebles.

Requisitos

Para que el derecho de usucapion puede ser eficaz, es necesario que se cumplan unos requisitos, que dependen de si se lleva a agarradera en un ordinario o extraordinario. Los principales requisitos que deben cumplirse en la usucapión ordinaria están:

  • La posesi√≥n de la propiedad debe realizarse de modo pac√≠fica y continua. Es asegurar, la posesi√≥n no puede ser ilegal ni violenta. Adicionalmente, esto debe hacerse de forma continua, sin que el propietario innovador lo reclame.
  • Debe ocurrir buena fe por parte del propietario, lo que significa que no puede ocurrir malos tratos ni mal humor ni vicio oculto. Asimismo, la persona que transmiti√≥ el proporcionadamente debe haberlo hecho correctamente.
  • El derecho debe poder ser usucapido, o lo que es igual a todo lo que se encuentra en el comercio (riqueza muebles e inmuebles). Por supuesto, no deben ser inalienables, como el riqueza divulgado.
  • La ley determina que es necesario tener un t√≠tulo acordado para transferir la propiedad. Adicionalmente, tiene que ser cierto, demostrable y v√°lido.
  • El plazo procesal debe transcurrir de forma √≥ptima. Esto depender√° de si los activos son muebles (3 abriles) o reales (10 abriles), ya que el tiempo puede variar.

Los principales requisitos que se deben cumplir en la usucapión extraordinaria están:

  • La buena fe o el trato acordado por parte del due√Īo de la propiedad no es importante.
  • La informaci√≥n no debe adquirirse de forma violenta, por la fuerza o por intimidaci√≥n. Todo se har√° pac√≠ficamente.
  • La posesi√≥n por parte del propietario debe ser ininterrumpida, o lo que es lo mismo que poseer la propiedad por un per√≠odo de tiempo prolongado. En el caso de las propiedades inmobiliarias, 30 abriles suele ser el plazo indicado por la ley; mientras que los riqueza muebles deben conservarse durante 6 abriles.

Ejemplo

Cuando una persona decide abonar impuestos y ejecutar una finca por sus beneficios por un per√≠odo de m√°s de 30 abriles sin que el due√Īo innovador reclame la propiedad. En tales casos, la persona tiene la posibilidad de iniciar un procedimiento frente a la ley para convertirse en propietario.