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Propiedad Nuda – Qué es, concepto, definición y ejemplos

los propiedad desnuda es un derecho en el que una persona puede conducirse en su hogar sin condición de que éste sea suyo como tal.

Este derecho es el más indicado para personas que quieran tener un ingreso extra y que no tengan herederos. Por ejemplo, los adultos mayores suelen ser los que lo utilizan.

Cuando una persona adquiere una propiedad, esto se conoce como control total. Así, este se divide en el usufructo perpetuo y el propiedad desnuda. Si la persona vende el propiedad desnuda, entonces tendrá derecho a conducirse en el punto por el resto de su vida.

En otras palabras, el propiedad desnuda Es el derecho que tiene una persona sobre poco, pero solo es el dueño. Sin secuestro, a pesar de tener el dominio, no tiene posesión, ya que la propiedad se transfiere mediante el derecho de usufructo.

Caracteristicas

  • los propiedad desnuda, unido con el usufructo perpetuo, forma parte de la titularidad plena, que es lo que adquiere una persona cuando negocio un inmueble. Si una persona vende la propiedad desnuda, solo tendrá el usufructo de la casa.
  • Este derecho no significa que una persona vaya a tener posesión inmediata de poco, ya que solo adquirió su propiedad, pero no el usufructo, que pertenece a otra persona.
  • Cuando termina el usufructo, el nudo propietario puede disfrutar plenamente de la vivienda o del objeto que ha comprado.

Tipos

Se divide en dos clases, que son:

Saldo de inmueble desnudo con usufructo perpetuo

Es el tipo de derecho más global y con el que el mercader tiene la opción de usar y disfrutar de la vivienda hasta su fallecimiento. Eso significa que incluso si la persona vende su casa, tiene derecho a conducirse en ese punto por el resto de su vida.

Saldo de propiedad desnuda con usufructo temporal

En este tipo de derecho, el mercader utilizará y disfrutará de su vivienda solo durante un tiempo determinado. A diferencia del usufructo perpetuo, en el que el mercader puede disfrutarlo durante toda su vida.

El nudo propietario

Este es el dueño de la propiedad; sin secuestro, no puede disfrutarlo, ya que existe una término de usufructo, que es el derecho que tiene otra persona para usarlo y disfrutarlo.

El usufructo no es un derecho indefinido, ya que tiene un plazo, que puede ser un plazo fijo o hasta la homicidio del usufructuario, en el caso de que sea un usufructo perpetuo. Eso significa que cuando finalice el usufructo, el propietario desnudo volverá a poseerlo por completo.

Derechos del propietario

Los principales derechos son:

  • Tiene derecho a ser propietario de la propiedad, aunque no tendrá derecho a usarla y disfrutarla.
  • Puede disponer de la propiedad, ya que el usufructo permanece, pero puede entregar su propiedad desnuda en cualquier momento. En caso de que eso suceda, el nuevo propietario deberá respetar el derecho de usufructo.
  • Cuando termina el usufructo, el nudo propietario Tiene derecho a recuperar la propiedad en buen estado. Es opinar, como estaba al principio.
  • Hacer mejoras a la propiedad para que mejore; sí, no puede afectar al usufructuario de ninguna guisa.
  • los nudo propietario la propiedad desnuda puede ser hipotecada, para lo cual puede solicitar préstamos hipotecarios sobre esa casa.

Obligaciones

  • Respete el derecho de usufructo que otra persona tiene sobre la propiedad. Esto significa que el propietario no puede alterar ni perturbar la vida e integridad del usufructuario.

En el caso de que el propietario desnudo desee realizar una alivio en su propiedad, deberá concertar una momento con el usufructuario.

  • Debe hacerse cargo de las mejoras que requiera la propiedad. Eso sí, para que eso suceda, el propietario tiene que concertar una cita con el usufructuario.
  • El propietario desnudo deberá avalar los impuestos y derechos correspondientes, según lo pactado con el usufructuario.
  • Deberá contestar en presencia de el usufructuario si por cualquier motivo la vivienda es incautada o vendida de forma sumarial para saldar alguna deuda.

Ejemplo

El Sr. Pérez es dueño de una propiedad y decide alquilarla. En este ejemplo, Pérez sería el propietario desnudo, ya que tiene derecho a disponer de esa propiedad, ya sea para venderla o hipotecarla.

Por otra parte, el derecho de usufructo lo mantiene la señora Ramírez, quien paga el arriendo de dicha propiedad. En este ejemplo, el acuerdo de arriendo firmado entre el Sr. Pérez y la Sra. Ramírez es plazo fijo. El usufructuario solo tiene los derechos de uso y fruto sobre la propiedad (es opinar, la propiedad), pero no puede venderla ni destruirla, ya que el dueño; es opinar, señor Pérez, que es el nudo propietario, es la persona que mantiene esos derechos.